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Via Vito Giuseppe Galati 56

RIF018

Lotto 3 - appartamento destinato a ufficio sito in Via Vito Giuseppe Galati 56 (sub 4) - l’unità immobiliare è censita al N.C.E.U. del Comune di Roma, foglio 608, particella 769, sub 4, zona Cens. 5, categoria A/10 (ufficio), classe 3, consistenza 22 vani, rendita catastale euro 15.452,39. L’appartamento oggetto di stima, si trova al primo piano di un corpo avanzato costituito da piano terra e primo piano di un complesso edilizio costituito, oltre al corpo avanzato, da altri 3 grandi fabbricati (per complessive 10 Scale ) a più piani destinati ad abitazioni. Il piano terra del corpo avanzato è adibito a negozi e il primo piano (nel quale trovasi l’appartamento) ad uffici. Si accede ai fabbricati del complesso da un grande cortile con ingresso da Via Vito Galati 54. L’accesso all’appartamento avviene sia dal locale al piano terra di Via Galati 56 mediante scale interne ed ascensore privato, sia dal cortile (con accesso da Via Galati 54) mediante altra rampa. L’unità è costituita da 9 stanze (di cui alcune molto grandi) più sevizi igienici. L’appartamento affaccia su Via Galati ed è in vista il grande parco che trovasi al di là della strada. La superficie commerciale dell’appartamento, escluse le scale interne ed esterne, e l’ascensore, è di mq. 342; la superficie al piano terra che funge da ingresso su strada e sala di attesa, escluse le scale interne e l’ascensore è di mq. 61. La superficie totale dell’unità (piano terra più primo piano) è quindi di mq. 403

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Largo dell'Olgiata 15

RIF017

Villa con corte giardinata dotata di alberi ad alto fusto, aree pavimentate, ampia piscina rettangolare, un forno/barbecue con gazebo ligneo e due illeciti manufatti con accesso autonomo (uno ad uso cucina e l’altro di w.c./spogliatoio), obsoleto campo da tennis (non autorizzato). Al PIANO TERRA RIALZATO di fatto composto di 1 ingresso, 5 disimpegni, 5 bagni, 5 camere, 1 spogliatoio/cabina armadio, 1 cucina, 1 tinello, 1 pranzo (ampliato nella consistenza con la chiusura parziale del portico e dotato di illegittimo camino), triplo soggiorno su doppio livello dove si trova un torrino ad uso salotto con affaccio sulla zona giorno ampliato verso il portico esterno con una veranda chiusa su tutti i lati, 1 studio (in luogo del balcone), con all’esterno un portico ridotto nella consistenza, Al PIANO INTERRATO di fatto 3 disimpegni, 4 cantine (impropriamente finestrata), 1 bagno, 1 camera, 1 stireria,1 soggiorno. Box auto che risulta impropriamente unito con una porta alla villa. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale e nella descrizione dell'avviso di vendita, depositati in atti.

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Via Cortina D'ampezzo 58

RIF016

Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su appartamento ad uso civile abitazione sito in Roma – quartiere Camilluccia - posto al piano 1, catastalmente composto da 10,5 vani per una superficie convenzionale di mq. 241,00 con accesso diretto su area giardinata.

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