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Via Arno 21

RIF022

Piena proprietà delle seguenti porzioni immobiliari facenti parte del fabbricato sito nel Comune di Roma, Via Arno n. 21, e precisamente: - appartamento posto al piano quarto, distinto con il numero interno 26, composto da 5 (cinque) vani catastali, confinante con pianerottolo condominiale, vano scale, distacco su cortile, altra proprietà, salvo altri; - cantina posta al piano secondo interrato, distinta con il numero 23 (ventitre), confinante con corridoio comune, altre due cantine, muro di confine, salvo altri; - box auto posto al piano secondo interrato, distinto con il numero 21 (ventuno), confinante con corsia di manovra, altri due box auto, muro di confine, salvo altri. Le porzioni immobiliari sopra descritte risultano censite nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 576, particella 170: .. subalterno 811, zona censuaria 2, categoria A/2, classe 4, consistenza vani 5, superficie catastale totale mq 95, superficie catastale totale escluse aree scoperte mq 94, rendita catastale Euro 1.730,13 (l’appartamento); .. subalterno 888, zona censuaria 2, categoria C/2, classe 7, consistenza mq 4, superficie catastale totale mq 5, rendita catastale Euro 52,89 (la cantina); .. subalterno 856, zona censuaria 2, categoria C/6, classe 6, consistenza mq 14, superficie catastale totale mq 16, rendita catastale Euro 215,47 (il box auto).

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Via del Babuino 164

RIF021

Per la piena ed intera proprietà: Appartamento sito in Via del Babuino n. 164 piano 2 int.3 composto da soggiorno, corridoio, due camere da letto, cucina, un bagno padronale, un armadio a muro. All’interno l’immobile presenta una pavimentazione parquet (probabilmente posato in opera su pavimento sottostante) e in ceramica per servizi e cucina, le tramezzature interne in muratura di laterizi intonacati e tinteggiati, gli infissi nella parte interna in legno ed esterna in pvc con vetrocamera, ed oscurati con persiane in legno.

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PIAZZA GONDAR 22/A

RIF020

Appartamento in Roma, Piazza Gondar 22, scala A, int. 12, piano 6°, superficie lorda 188,50 mq, composto da ingresso, un soggiorno doppio, uno studio, una cucina, un tinello, un corridoio, un disimpegno, tre camere, tre bagni, tre balconi (superficie lorda balconi mq. 34,30) con annessa cantina al piano interrato, int. 3, superficie lorda mq. 9,00. L’immobile è ubicato nel Quartiere XVII “Trieste” della Zona Urbanistica 2E del Municipio M2 di Roma Capitale. Il cespite risulta censito all’Agenzia del Territorio della Provincia di Roma, Comune censuario di Roma, al Catasto Fabbricati - foglio 564, part. 366, Sub. 15, Z.c. 3, Categoria A2, classe 3, R.C. 2.685,58 euro. L’appartamento confina con: appartamento interno 11 della scala A; appartamento interno 18 della scala B; distacco su piazza Gondar; distacco su Via delle Valli. Indirizzo – Roma- Piazza Gondar 22, scala A, int. 12. L’immobile risulta regolare per la legge 47/1985. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L’immobile è stato costruito in base al titolo abilitativo edilizio (ante 01/09/1967) rilasciato alla Etiopia Immobiliare I Srl, in conformità ai progetti n. 16742/1956 e 31550/1961. L’immobile risulta agibile ed è provvisto del certificato n. 1836 del 19/12/1962. Sussiste corrispondenza tra la planimetria catastale esistente e lo stato dei luoghi ad eccezione delle seguenti lievi difformità: diversa distribuzione degli spazi interni non interessante l’ubicazione dei vani cucina e bagni; errata indicazione del piano e della scala: piano III in luogo del piano VI e scala D in luogo di scala A come meglio descritto nell’elaborato peritale. Le dichiarazioni di Conformità degli Impianti di cui alla L. 46/1990 e al D.M. 37/2008, sono assenti ma non obbligatorie in quanto trattasi di impianti realizzati antecedentemente all’entrata in vigore della Legge. Stato di occupazione - occupato dal debitore esecutato e dalla sua famiglia. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

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